Jak sprawdzić, kto jest włąscicielem mieszkania - napisał w Prawo cywilne: Witam. Mam zamiar kupić mieszkanie, jednak sprzedający jest człowiekiem mało wiarygodnym i krążą o nim różne plotki. Mieszkanie otrzymał aktem darowizny od matki, która już od kilku lat nie żyje. Ma brata, żonę która go porzuciła oraz dwie córki.
Chodzi mi o właściciela nieruchomości kto jest, bo dłużnik mieszka w domu co sam go remontował (tylko nie należy do niego), możliwe że przepisali na kogoś jak został dłużnikiem. Dobrze, gdy jest ona położona w naszym sąsiedztwie, a dotarcie do jej właściciela nie stwarza problemu, gdyż jest nam on znany. Warto także sprawdzić, czy w mieszkaniu nie jest nikt zameldowany – taką informację uzyskamy w wydziale meldunkowym urzędu gminy. W miarę możliwości warto również sprawdzić, czy na sprzedawcy mieszkania nie ciążą długi z innych tytułów (np. zaległe składki ZUS).
Zwłaszcza, jeśli chce on zbyć swoją nieruchomość szybko. W praktyce okazuje się bowiem, że bardzo często dobrze jest to sprawdzić. Dowiedz się, w jaki sposób ustalić kto jest właścicielem nieruchomości oraz dlaczego jest tak ważne z punktu widzenia transakcji. W związku z tym, jeżeli wynajmujący twierdzi, że nie jest właścicielem mieszkania ale zawarł z właścicielem umowę najmu, to powinien Ci przekazać: umowę najmu z zezwoleniem na podnajem (ew. umowę najmu i oddzielne zezwolenie na podnajem) oraz numer księgi wieczystej mieszkania.
W księdze wieczystej będziesz w stanie sprawdzić. Jak znaleźć księgę wieczystą po adresie lub numerze działki? Zastanawiasz się jak znaleźć numer księgi wieczystej?
Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości? Na pierwszy rzut oka trafiła Ci się naprawdę fajna okazja. Tylko jak sprawdzić, czy sprzedający, z którym rozmawiasz, to faktyczny właściciel?
Jeżeli domyślasz się, gdzie taka nieruchomość mogłaby się znajdować, to można spróbować popytać w gminie, ewentualnie starostwie przedstawiając dokumenty potwierdzające dziedziczenie. Nie znam sposobu, żeby sprawdzić tak ogólnie, czy ktoś był właścicielem jakiejkolwiek nieruchomości. Może masz inny powód ustalenia kto jest właścicielem działki?
Z tego wpisu dowiesz się jak zdobyć taką informację. Brak numeru KW to kłopot, szczególnie kiedy np. Ustalenie stanu prawnego mieszkania czy działki wymaga sprawdzenia zawartości wpisów w księdze wieczystej. Trzeba więc ustalić numer księgi wieczystej po adresie albo po numerze działki. Jeśli z jakichkolwiek powodów – prywatnych czy zawodowych, zastanawiasz się, kto jest właścicielem interesującej Cię działki, domu, czy mieszkania, istnieje łatwy sposób, aby się tego dowiedzieć.
Wystarczy sprawdzić treść księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości – w tym celu nie musisz nawet wychodzić z domu. Największa w Polsce wyszukiwarka ksiąg wieczystych, pozwalająca odnaleźć księgę wieczystą online po adresie nieruchomości albo identyfikatorze działki. Niektóre nieruchomości nie mają urządzonej księgi wieczystej, a co za tym idzie sposobem przedstawionym w pierwszej części artykułu nie dowiemy się kto jest właścicielem mieszkania. Wielokrotnie spotykamy się z zapytaniami użytkowników Geportalu OnGeo. Najczęściej pytania powiązane są z chęcią nabycia działki, budynku lub mieszkania.
Prosze o odpowiedź osoby zorientowane w temacie- jak sprawdzic, czy ktoś jest właścicielem mieszkania? Komornik wysłał zapytanie do ewidencji gruntó, gdzie powiedziano. Wyszukiwarka – księgi wieczyste po adresie. Na naszym portalu znajdź księgę wieczystą po adresie.
Rozpoczynasz współpracę z kontrahentem biznesowym - by sprawdzić jego wiarygodność. Gdy już zdobędziesz numer księgi wieczystej. Znajomi poznali mnie z panem, który twierdzi, że jest właścicielem mieszkania własnościowego w spółdzielni. Byłam tam raz i oglądałam je.
Problem w tym, że mieszkanie wygląda jakby ktoś w nim mieszkał, jakaś starsza pani. Poznałam do rzeczach osobistych. Sprawdź, czy nikt nie ma prawa dożywotniego mieszkania tutaj. Zabezpiecz się dodatkowym zapisem w umowie kupna.
Księgi wieczyste są jawne, co oznacza, że każdy ma do nich dostęp.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz
Uwaga: tylko uczestnik tego bloga może przesyłać komentarze.